Preskočiť na obsah
Books & Mirror

Prvý AI use case: bez vlastníka vo vedení neuspeje ani ten najlepší.

Pri prvom AI projekte sa firmy pýtajú, ktorý proces vybrať. Dôležitejšia je otázka, kto ho bude vlastniť vo vedení. A potom, čo má prvý use case dokázať: nadchnúť tím, ušetriť, alebo zarobiť.

Marcel Kasanický
16 rokov v real estate · AI pre firmy od akvizície po exit
· 9 min čítania
Tri typy AI use casov: wow efekt, úspora a zarábanie. Zarábanie je zvýraznené ako najsilnejší typ.
Use casy29. 10. 2026
V tomto článku
  1. 01Prečo je vlastník dôležitejší než výber procesu?
  2. 02Aký typ use casu vyberáte?
  3. 03Prečo firmy vyberajú príliš malé use casy?
  4. 04Päť otázok pre každý use case, ktorý zvažujete
  5. 05Tri prípady z praxe
  6. 06Čo to znamená pre slovenské a české firmy
  7. 07Kedy výber zlyhá
  8. 08Záver
  9. 09Časté otázky
V skratke
  • Bez vlastníka vo vedení, ktorý má legitimitu meniť spôsob práce, neuspeje ani dobre vybraný use case.
  • Use casy, ktoré nadchnú tím, a use casy, ktoré šetria čas a peniaze, poznajú takmer všetci. Najsilnejšie sú tie, ktoré zarábajú.
  • Väčšina ľudí odvodzuje, čo AI dokáže, od toho, ako ju sami bežne používajú. Preto firmy vyberajú príliš malé use casy.

Ktorý proces vybrať ako prvý, je až druhá otázka. Prvá znie: kto bude za use case zodpovedať vo vedení firmy. Bez takého vlastníka neuspeje ani dobre vybraný use case. Nikto nebude mať právomoc zmeniť spôsob práce, na ktorom AI stojí, a projekt sa zastaví pri prvom odpore iného oddelenia. Keď vlastníka máte, rozhodnite, čo má prvý use case dokázať: získať tím, ukázať úsporu, alebo zarobiť. Až potom vyberajte konkrétny proces. Pomôže vám päť otázok nižšie.

Prečo je vlastník dôležitejší než výber procesu?

Lebo AI mení spôsob práce a ten môže zmeniť len niekto, koho na to firma poverila. Pozícia v organizačnej štruktúre nestačí.

Z vlastnej skúsenosti viem, že AI projekt môže viesť manažér vysoko postavený vo firme, a aj tak nemá šancu. Firmu menovať nebudem. Rozhodlo to, že nemal od vedenia legitimitu. Keď za projektom nestojí vedenie, je v zásade jedno, aký bude prvý use case.

Legitimita tu znamená, že vedenie človeka výslovne poverilo a stojí za ním aj vtedy, keď treba zmeniť zaužívaný postup v inom oddelení.

Podobný obraz dávajú aj veľké prieskumy. McKinsey sa v júli 2024 pýtal takmer 1 500 respondentov zo 101 krajín, ako ich firmy AI zavádzajú. Medzi prvkami, ktoré najviac súviseli s vyšším prínosom generatívnej AI pre hospodársky výsledok, bolo to, či dohľad nad AI má na starosti priamo generálny riaditeľ. Takto to uviedlo len 28 % respondentov z firiem, ktoré AI používajú. Ide o výpovede manažérov a o súvislosť, nie o dôkaz príčiny. Smer je však rovnaký, aký vidím v praxi.

BCG sa v roku 2024 pýtal 1 000 vrcholových manažérov z 59 krajín. Hmatateľnú hodnotu z AI zatiaľ nevidí 74 % firiem. Tie, ktorým sa darí, dávajú 10 % zdrojov do algoritmov, 20 % do technológií a dát a 70 % do ľudí a procesov. Tých 70 % je práca, ktorú za vedenie nikto iný neurobí.

Aký typ use casu vyberáte?

Use casy, ktoré firmy zvažujú ako prvé, sú zvyčajne dvojaké. Každý presvedčí niekoho iného.

Prvý typ vytvára wow efekt na nižšej, výkonnej úrovni. Ľuďom, ktorí s AI budú pracovať, ukáže, že im naozaj pomôže, a získa tím. Druhý typ priamo ukazuje, koľko peňazí alebo času sa ušetrilo. Najsilnejšie však nie sú use casy, ktoré šetria, ale tie, ktoré zarábajú. Sú to tie, ktoré sa dostanú na začiatok rozhodovania o produkte alebo službe a o tom, akú hodnotu prinesú zákazníkovi.

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 Najviac prinesú use casy na začiatku rozhodovania o produkte. Tri typy AI use casov podľa toho, čo dokážu a koho presvedčia 01 · WOW EFEKT Nadchne tím. Kde: výkonná úroveň Presvedčí: ľudí, ktorí s AI pracujú 02 · ÚSPORA Obháji rozpočet. Kde: procesy firmy Presvedčí: vedenie a financie 03 · ZARÁBANIE Zvýši hodnotu produktu. Kde: rozhodnutie o produkte Presvedčí: majiteľov a investorov BEŽNÁ PRÁCA ROZHODNUTIE O PRODUKTE Rámec: Marcel Kasanický, Books & Mirror, 2026.
Typ Čo ukáže Koho presvedčí Na čo si dať pozor
Wow efekt AI pomáha pri bežnej práci tím, ktorý s ňou bude pracovať dojem bez merania sa po pár týždňoch rozplynie
Úspora koľko hodín alebo eur sa ušetrilo vedenie a financie ušetríte najviac toľko, koľko dnes na proces míňate
Zarábanie AI zvyšuje hodnotu produktu alebo služby pre zákazníka majiteľov a investorov najťažšie sa meria a potrebuje najsilnejšieho vlastníka

V developmente môže byť takým use casom efektivita predajnej plochy: koľko z hrubej podlažnej plochy, ktorú postavíte, napokon predáte alebo prenajmete. Rozhoduje sa o nej na začiatku projektu, pri prvých variantoch dispozícií, a každé percento navyše sa prejaví v tržbách celého projektu. Úsporový use case skráti prácu nad projektom. Tento zmení to, čo predávate.

Prvý use case nemusí byť ten, ktorý zarába. Úspora s jasným číslom obháji rozpočet a wow efekt pomôže získať ľudí. Dôležité je vedieť, ktorý typ vyberáte a čo od neho čakáte, a s ďalšími projektmi sa posúvať bližšie k rozhodnutiam o produkte.

Prečo firmy vyberajú príliš malé use casy?

Väčšina firiem sa k AI stavia ako k aktuálnej novinke, bez toho, aby poznala, čo AI ako taká dokáže. Odhadujem, že deväť z desiatich ľudí odvodzuje, akú hodnotu AI prinesie, od toho, ako ju sami bežne používajú: ako Google rozšírený o chatbota.

Bežné používanie je pritom rozšírené. Podľa prieskumu Microsoftu a LinkedInu z mája 2024 (31 000 ľudí v 31 krajinách) používajú AI v práci traja zo štyroch znalostných pracovníkov a 78 % z nich si nosí vlastné nástroje. V tom istom prieskume 60 % lídrov priznáva obavu, že ich firme chýba vízia a plán, ako AI zaviesť. Microsoft AI nástroje sám predáva, čísla preto berte ako smer.

Kto pozná AI len z okna chatu, hľadá use casy, ktoré sa do chatu zmestia: napísať e-mail, zhrnúť dokument, preložiť text. Use case na začiatku rozhodovania o produkte ho nenapadne, lebo netuší, že AI dokáže prečítať celú projektovú dokumentáciu alebo porovnať viacero variantov naraz. Preto pred výberom ukážte vedeniu, čo AI robí mimo chatu, na vlastných dokumentoch firmy. Kde vaša firma dnes je, si môžete overiť testom v AI Playbooku pre real estate.

Päť otázok pre každý use case, ktorý zvažujete

Keď máte vlastníka a viete, aký typ hľadáte, porovnajte kandidátov piatimi otázkami. V treťom stĺpci je varovný signál, podľa ktorého spoznáte, že odpoveď je zatiaľ nie.

Otázka Prečo na nej záleží Varovný signál
1. Kto use case vlastní vo vedení a má na to mandát? Bez legitimity sa spôsob práce nezmení, aj keď je use case dobre vybraný. Na otázku „kto za to zodpovedá“ niekto povie „IT“ alebo meno manažéra, ktorého ostatné oddelenia nemusia počúvať.
2. Aký je to typ a ktoré rozhodnutie alebo koľko hodín zmení? Cieľ musí pomenovať vedenie. Ak ho nepomenuje vedenie, nepomenuje ho nikto. Na otázku „prečo zavádzame AI“ dostanete v každom oddelení inú odpoveď.
3. Kde sú dokumenty a ktorá verzia platí? AI pracuje s tým, čo jej dáte. Na otázku „kde je posledná verzia“ dostanete dve odpovede.
4. Viete zmerať dnešok? Bez tohto čísla je každý prínos len tvrdenie. Všetci cítia, že to trvá dlho, ale nikto nevie povedať, koľko hodín.
5. Kto výstup skontroluje a podpíše? Presnosť 95 % znie dobre, kým nezistíte, ktorých 5 % je zle. Nikto nevie povedať, kto podpísal posledný výstup, ktorý pripravila AI.

Kandidát bez vlastníka vo vedení vypadáva prvý, bez ohľadu na to, aký veľký má dopad. Zo zvyšných vyberte ten, ktorý má najviac odpovedí áno. Ak má veľký dopad, ale chýbajú mu dokumenty, nie je to zlý kandidát. Je to druhý projekt, ktorý treba najprv pripraviť.

Tri prípady z praxe

Tri prípady z mapy AI use casov ukazujú, čo mali prvé fungujúce procesy spoločné.

Prípad Čo robí AI a kto podpisuje Výsledok
Výkaz výmer z projektovej dokumentácie, stavebno-developerská firma Agent prečíta projektovú dokumentáciu a pripraví výkaz výmer. Rozpočtár ho skontroluje, opraví a podpíše. Zo 7 až 10 pracovných dní na 3 až 4 hodiny aj s kontrolou. Odhad z nasadenia.
Nájomné zmluvy do krycieho listu fitoutu, developer retailových projektov Zo 6 až 8 nájomných zmlúv vytiahne, čo si ktorý nájomca vyjednal, a zostaví krycí list. Projektový manažér ho skontroluje a schváli. Zo 40 až 50 hodín na približne 3 hodiny na projekt. Klient si to dnes robí sám. Odhad z nasadenia.
Cenová mapa bytov, banka pôsobiaca na slovenskom trhu Agent každý týždeň zbiera ceny bytov v Bratislave a vybraných regiónoch a zostavuje z nich cenovú mapu. Riešenie sa vrátilo za necelé 4 mesiace oproti nákupu dát od externého dodávateľa.

Všetky tri patria medzi use casy, ktoré šetria, a majú rovnaké znaky: opakovaný proces nad dokumentmi alebo dátami, ktoré už existovali, jedno číslo, na ktorom sa dal zmerať rozdiel, a človeka, ktorý výstup kontroluje. Celý postup pri výkaze výmer opisuje prípadová štúdia.

Keď sa pilot rozšíri, proces treba odovzdať tímu tak, aby bežal bez externého dodávateľa. Proces, ktorý potrebuje konzultanta navždy, zavedený nie je.

Čo to znamená pre slovenské a české firmy

V mnohých slovenských a českých firmách v real estate sedí majiteľ priamo vo vedení. Vlastník s legitimitou je tu teda bližšie než v korporácii s niekoľkými úrovňami manažmentu. Treba ho však pre AI projekt naozaj získať, nie ho len informovať.

Na začiatku nemusí byť veľký projekt na dáta. Často stačí zjednotiť pár šablón a jedno úložisko. A nezačínajte celou firmou. Začnite piatimi ľuďmi, ktorí s procesom pracujú každý deň, a sprevádzajte ich niekoľko mesiacov. Keď kolega z vedľajšej kancelárie povie, že mu to ušetrilo deň, presvedčí viac než ktorýkoľvek dodávateľ.

Kedy výber zlyhá

  • Vlastník nemá legitimitu. Projekt vedie niekto vysoko postavený, ale vedenie za ním nestojí. Pri prvej zmene v inom oddelení sa zastaví.
  • Každé oddelenie si vyberie svoj use case. Každé si zautomatizuje svoj kúsok a medzi nimi sa prepisuje ďalej.
  • Vlastníkom je IT. IT vie spustiť nástroj. Zmeniť spôsob práce v rozpočte alebo na predaji musí niekto, kto tam má slovo.
  • Use case ostane pri wow efekte. Ľudí nadchne, ale nikto nezmeral, čo priniesol, a pri ďalšom rozpočte ho nemá kto obhájiť.
  • Proces stojí na zlých dátach. Zlé dáta v CRM dajú horšie rozhodnutie, než by urobil obchodník podľa dojmu.

Rámec vám ukáže, na čo sa pýtať a ako kandidátov porovnať. Ktorý proces je ten pravý vo vašej firme, z neho nevyčítate. Závisí to od vašich ľudí, dát a od toho, kto vo vedení za AI naozaj zodpovedá.

Záver

Prvý AI use case nestojí na nástroji ani na procese, ale na človeku vo vedení, ktorý zaň zodpovedá. Keď ho máte, vedzte, čo má use case dokázať: nadchnúť tím, ušetriť, alebo zarobiť. Najviac prinesú tie, ktoré sa dostanú na začiatok rozhodovania o vašom produkte.

Časté otázky

Kto má byť vlastníkom prvého AI use casu?

Človek z vedenia, ktorého firma na to poverila a ktorý môže zmeniť spôsob práce v oddeleniach, ktorých sa use case týka. Vysoká pozícia nestačí, ak ho ostatní nevnímajú ako toho, kto o veci rozhoduje. S procesom potom denne pracuje vedúci rozpočtu, projektový manažér alebo šéf predaja.

Ako dlho trvá výber a pilot?

Pri audite stačia dva workshopy s vaším tímom. Výstupom je zoznam procesov zoradený podľa toho, čo prinesie najviac za najmenej. Pilot jedného procesu potom trvá tri až štyri týždne a meria sa pred a po.

Čo ak najlepší kandidát nemá pripravené dáta?

Nemusí to byť veľký projekt na dáta, často stačí zjednotiť pár šablón a jedno úložisko. Medzitým môže bežať pilot na procese, ktorý pripravený je.

Mapa AI use casov
11 prípadov, kde AI beží vo firmách v real estate, zoradených podľa fázy.

Zdroje

  1. McKinsey: The state of AI: How organizations are rewiring to capture value. 12. 3. 2025; prieskum z júla 2024, 1 491 respondentov zo 101 krajín.
  2. BCG: AI Adoption in 2024: 74% of Companies Struggle to Achieve and Scale Value. Tlačová správa, 24. 10. 2024.
  3. Microsoft a LinkedIn: 2024 Work Trend Index. 8. 5. 2024.
  4. Books & Mirror: Mapa AI use casov. Október 2026.
  5. Books & Mirror: AI Playbook pre real estate. Október 2026.
  6. Books & Mirror: Prípadová štúdia: výkaz výmer. Október 2026.

Pri rešerši a redakcii pomáhala AI. Tvrdenia overil a za obsah zodpovedá autor.

Marcel Kasanický

O autorovi

Marcel Kasanický

16 rokov v real estate. V Tatra banke projekty financoval, v HB Reavis ich staval a kupoval. Dnes zavádza AI do firiem v real estate.

Na stiahnutie
Mapa AI use casov

11 prípadov, kde AI beží vo firmách v real estate, zoradených podľa fázy. PDF pošleme e-mailom.

Stiahnuť →
ZdieľaťLinkedIn
Newsletter

Signals & Mirror. Kde sa AI stretáva s real estate.

Čo sa dá v realitnej firme nasadiť už dnes, čo ešte počká a čo je len hluk. Prípady z praxe, čísla a nástroje pre developerov, banky, stavbu a správcov nehnuteľností.

Odhlásiť sa dá jedným klikom. Údaje spracúvame podľa zásad ochrany osobných údajov.