Prípadové štúdie
Mapa AI use casov.
Mapa ukazuje, kde som nasadil AI vo firmách v real estate.
Filter podľa roly
Financovanie a oceňovanie
- beží u klienta
Cenová mapa bytov
- Pre koho
- banka pôsobiaca na slovenskom trhu
- Rola
- analytik oceňovania
- Problém
- Aktuálne ceny bytov sú podklad pre oceňovanie a úverové riziko. Alternatívou bol nákup dát od externého dodávateľa.
- Čo robí AI
- Agent každý týždeň zbiera ceny bytov v Bratislave a vybraných regiónoch a zostavuje z nich cenovú mapu.
- Výsledok
- Riešenie sa vrátilo za necelé 4 mesiace oproti nákupu dát od externého dodávateľa.
Výstavba
- beží u klienta
Výkaz výmer z projektovej dokumentácie
- Pre koho
- stavebno-developerská firma, SK
- Rola
- rozpočtár
- Problém
- Rozpočtár odčítava výmery z výkresov a ručne ich nahadzuje do výkazu. Jeden výkaz stavebnej časti trvá 7 až 10 pracovných dní.
- Čo robí AI
- Agent prečíta projektovú dokumentáciu a pripraví výkaz výmer. Rozpočtár ho skontroluje, opraví a podpíše.
- Výsledok
- Zo 7 až 10 pracovných dní na 3 až 4 hodiny aj s kontrolou. Odhad z nasadenia.
„A odteraz budeme vedieť dávať viac ponúk, pretože nie sme limitovaní obmedzenou kapacitou na prípravu podkladov.“
- beží u klienta
Porovnanie zmlúv s dodávateľmi
- Pre koho
- komerčný developer a správca nehnuteľností, SK
- Rola
- projektový manažér
- Problém
- Pri každej zmluve s dodávateľom treba vedieť, v čom sa líši od toho, čo firma bežne akceptuje, a čo si ustrážiť pri vyjednávaní.
- Čo robí AI
- Porovná návrh zmluvy so štandardom firmy, vytiahne rozdiely a pripraví poznámky na vyjednávanie.
Prenájom a fitout
- beží u klienta
Nájomné zmluvy do krycieho listu fitoutu
- Pre koho
- developer retailových projektov, SK
- Roly
- projektový manažér, fitout koordinátor
- Problém
- Pred fitoutom treba zo 6 až 8 nájomných zmlúv vytiahnuť, čo si ktorý nájomca vyjednal, a prepísať to do krycieho listu pre stavbu.
- Čo robí AI
- Vytiahne údaje zo zmlúv a zostaví krycí list. Projektový manažér ho skontroluje a schváli.
- Výsledok
- Zo 40 až 50 hodín na približne 3 hodiny na projekt. Klient si to dnes robí sám. Odhad z nasadenia.
- beží u klienta
Koncept pre prázdnu prevádzku
- Pre koho
- správca kancelárskych a retailových nehnuteľností, SK
- Roly
- property manažér, leasing manažér, vedenie
- Problém
- Prázdny priestor treba prenajať prevádzke, ktorá unesie trhové nájomné na 5 rokov s opciou na ďalších 5.
- Čo robí AI
- Agent preskúmal porovnateľné lokality a gastro koncepty v Bratislave, Prahe a Viedni. Odhadol návštevnosť a útratu, zoradil koncepty podľa toho, či unesú nájomné, a pripravil zoznam prevádzkovateľov na priame oslovenie.
- Výsledok
- Vedenie dostalo podklad na rozhodnutie, ktorý firma predtým nevedela pripraviť.
Predaj
- beží u klienta
Follow-up nespracovaných dopytov
- Pre koho
- rezidenčný developer, SK
- Rola
- obchodník
- Problém
- Časť záujemcov o byt zapadne len preto, že im nikto nenapísal druhýkrát.
- Čo robí AI
- Prejde odoslanú poštu, nájde konverzácie, na ktoré dlho nikto nereagoval, a upozorní obchodníka, komu sa ozvať.
- beží u klienta
Analýza predajného lievika
- Pre koho
- rezidenčný developer, SK
- Rola
- vedúci predaja
- Problém
- Dáta o tom, kde sa predaj zasekáva, sú v CRM, ale nikto ich nečíta.
- Čo robí AI
- Z exportu CRM ukáže konverziu medzi fázami predaja, výkon obchodníkov a zdroje dopytov, ktoré naozaj prinášajú obchody.
- beží u klienta
Komunikácia s kupujúcimi do odovzdania bytu
- Pre koho
- rezidenčný developer, SK
- Roly
- marketing, predaj
- Problém
- Medzi podpisom zmluvy a odovzdaním bytu ubehnú roky. Keď developer mlčí, vráti sa mu to ako nervozita a sťažnosti kupujúcich.
- Čo robí AI
- Pripravuje sériu správ, ktorá kupujúceho po celý čas drží informovaného.
Naprieč firmou
- beží u klienta
Podklady k obehu faktúr
- Pre koho
- rezidenčný developer, približne 70 zamestnancov, SK
- Roly
- účtovníčka, schvaľovateľ
- Problém
- Faktúra prechádza obehom podpisov a ku každému kroku treba podklad, aby schvaľovateľ vedel, čo podpisuje.
- Čo robí AI
- Pripravuje podklady na podpis pre každý krok schvaľovania.
- v nasadení
Triedenie bankových výpisov
- Pre koho
- skupina developerských firiem, SK
- Rola
- účtovníčka
- Problém
- Výpisy z desiatok účtov skupiny firiem chodia do jednej schránky. Každý treba otvoriť, často rozbaliť alebo odheslovať a uložiť k správnej firme.
- Čo robí AI
- Automatizácia postavená s AI výpis zachytí, otvorí, rozpozná firmu a uloží ho do jej priečinka.
- Výsledok
- Odpadnú 2 až 3 hodiny ručnej práce týždenne. Odhad.
- služba · robil som ju pre troch developerov
Zmapovanie AI príležitostí vo firme
- Pre koho
- traja slovenskí developeri
- Rola
- vedenie firmy
- Problém
- Firma chce začať s AI a nevie kde. Najdrahšia chyba je začať tam, kde to nemá dopad.
- Čo robí AI
- Zmapujeme činnosti naprieč oddeleniami a zoradíme ich podľa dopadu a realizovateľnosti.
- Výsledok
- Zoznam prípadov s poradím, čím začať.
Playbook
AI Playbook pre real estate.
10 pravidiel, ako zaviesť AI do firmy od akvizície po prevádzku.
Podrobné prípadové štúdie
- Výkaz výmer · Prípad z praxe
7 až 10 pracovných dní → 3 až 4 hodiny aj s kontrolou
Výkaz výmer: zo 7 až 10 pracovných dní na 3 až 4 hodiny